乌海市自建房屋需要办理房屋安全检查报告

自建房屋通常需要办理房屋安全检查，具体情况如下：

1. 常规情况下的自查与定期检查2：

• 自查责任：房屋产权人或使用人有责任定期对自建房屋开展安全自查。因为房屋在长期使用过程中，受材料老化、构件强度降低等因素影响，会逐渐产生安全隐患。通过自查可以及时发现问题并整改，如检查房屋墙体是否有裂缝、地基是否有下沉、屋顶是否有渗漏等。

• 定期检查建议：即使房屋在初期建设时质量合格，但随着时间推移，各种自然因素和使用因素可能会对房屋结构和安全性产生影响。因此，建议每隔一段时间（如 3-5 年）进行一次较为全面的房屋安全检查，以确保居住安全。

2. 特定情形下的检测：

• 改变房屋使用功能或用途：当自建房屋的使用功能发生改变，如将普通住宅改为商业店铺、仓库、小型加工厂等，或者房屋的使用环境发生重大变化（如长期处于潮湿、腐蚀等特殊环境），需要进行的房屋安全检测。因为使用功能和环境的改变可能会对房屋的结构承载能力、防火性能、电气安全等方面产生影响，需要机构评估是否满足新的使用要求110。

• 进行改建、扩建或加层：如果对自建房屋进行改建、扩建，或者增加楼层等较大规模的改造，必须进行房屋安全检测。这类改造会改变房屋的原有结构和受力情况，需要机构对改造后的房屋结构安全性进行鉴定，确保符合相关的建筑规范和安全标准1。

• 发生自然灾害或事故后：经历过地震、洪水、火灾、山体滑坡等自然灾害，或者发生过爆炸、撞击等事故的自建房屋，很可能受到了不同程度的损伤，需要进行房屋安全检查。即使从外观上看房屋没有明显损坏，但内部结构可能已经出现了裂缝、变形等隐性损伤，这些隐患会影响房屋的安全性，需要检测来确定房屋是否还能安全使用1。

• 用作经营性场所：如果将自建房屋用于经营活动，如开办民宿、酒店、餐馆、超市等，一般需要取得房屋安全鉴定报告。这是为了保障经营场所内人员的生命财产安全，也是相关行业主管部门的要求