溧水区危房鉴定后拆除报告出具中心

以下是一份危房鉴定后拆除报告的示例： # 《危房拆除报告》 ## 一、房屋基本信息 1. **房屋地址**：[详细地址] 2. **房屋所有权人**：[姓名/单位名称] 3. **房屋用途**：[居住/商用/工业等] 4. **建筑结构类型**：[砖混结构/框架结构/砌体结构等] 5. **建筑面积**：[X]平方米 6. **建成时间**：[具体年份] ## 二、危房鉴定情况 1. **鉴定机构**：[鉴定机构名称] 2. **鉴定依据**：依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125 - 2016）等相关标准法规，对房屋进行了全面检测鉴定。 3. **鉴定结果**：经鉴定，该房屋被评定为[危房等级，如 D 级]，存在严重的结构安全隐患。主要表现为：    - **地基基础**：基础出现不均匀沉降，部分基础墙体开裂，基础承载力已无法满足上部结构要求。    - **上部结构**：        - **墙体**：多处墙体出现严重裂缝，部分墙体倾斜，砌体强度不足，墙体稳定性差。        - **梁柱**：混凝土梁柱存在蜂窝、麻面、露筋等缺陷，混凝土强度低于设计要求，部分梁柱变形过大，已不能有效承载。        - **楼板**：楼板出现贯穿裂缝，板厚偏差超出规范允许范围，承载能力严重下降。 ## 三、拆除必要性分析 鉴于房屋已被鉴定为危房且存在极其严重的安全隐患，随时可能发生坍塌事故，对周边人员生命财产安全构成巨大威胁。继续使用或仅进行局部维修已无法恢复其结构安全性，为保障公共安全，拆除该危房已成为必要且紧迫的任务。 ## 四、拆除方案概述 1. **拆除顺序**：遵循先上后下、先非承重结构后承重结构的原则进行拆除。首先拆除屋面附属设施及防水层，然后拆除屋顶楼板，依次向下拆除各层墙体、梁柱等结构构件，后拆除基础。 2. **拆除方法**：    - 对于砖混结构的墙体，采用人工与机械相结合的方式。先用风镐等工具拆除门窗洞口周边及顶部的砌体，再用起重机配合长臂拆除设备将大块墙体吊运至地面。    - 混凝土梁柱采用液压破碎锤进行破碎拆除，在拆除过程中密切关注周边结构的稳定性，必要时设置临时支撑。    - 楼板拆除时，先用切割设备将楼板分割成小块，再逐块吊运拆除。 3. **安全防护措施**：    - 在拆除现场周边设置坚固的封闭围挡，高度不低于[X]米，设置明显的警示标识，禁止无关人员进入。    - 拆除作业人员配备齐全的个人防护装备，包括安全帽、安全带、安全鞋、防护手套等。    - 对拆除过程中的扬尘控制，采用洒水降尘设备，定期对拆除现场进行洒水作业，减少扬尘污染。    - 在拆除高处结构时，设置牢固的操作平台和安全通道，确保作业人员安全作业及紧急疏散。 ## 五、拆除时间安排 计划拆除时间为[开始日期]至[结束日期]，预计总工期为[X]天。具体拆除进度安排如下： 1. **准备阶段（第 1 - 3 天）**：完成拆除施工方案编制与审批、施工队伍进场、拆除设备及材料准备、现场安全防护设施搭建等工作。 2. **屋面及上部结构拆除阶段（第 4 - 15 天）**：按照拆除顺序逐步拆除屋面、各层楼板、墙体及梁柱等结构构件。 3. **基础拆除阶段（第 16 - 18 天）**：拆除基础并清理场地。 4. **验收阶段（第 19 天）**：对拆除后的场地进行检查验收，确保拆除工作全部完成且场地平整、无安全隐患。 ## 六、环境保护措施 1. **扬尘控制**：如前文所述，采用洒水降尘设备定期洒水，对拆除产生的建筑垃圾及时覆盖或清运，减少扬尘产生。 2. **噪声控制**：合理安排拆除作业时间，尽量避开居民休息时间。选用低噪声的拆除设备，并采取降噪措施，如安装消声器、设置隔音屏障等，确保周边环境噪声符合相关标准要求。 3. **废弃物处理**：拆除产生的建筑垃圾按照当地要求，运至指定的建筑垃圾填埋场进行妥善处理，严禁随意倾倒。对于可回收利用的建筑材料，如钢材、木材等，进行分类回收处理。 ## 七、拆除预算 拆除总预算约为[X]元，具体明细如下： 1. **人工费用**：[X]元，包括拆除作业人员工资、管理人员费用等。 2. **设备租赁费用**：[X]元，涵盖起重机、破碎机、风镐、运输车辆等设备租赁费用。 3. **材料费用**：[X]元，主要用于安全防护设施材料、降尘设备材料等。 4. **运输及处理费用**：[X]元，包括建筑垃圾运输至填埋场及处理费用。 5. **其他费用**：[X]元，包含不可预见费等。 ## 八、结语 本报告旨在对[房屋地址]危房拆除工作进行全面规划与阐述，以确保拆除工作安全、有序、环保地进行。在拆除过程中，将严格遵守相关法律法规及标准规范，落实各项安全防护与环境保护措施，按时完成拆除任务，消除安全隐患，为周边环境及居民创造安全稳定的条件。 报告编制单位：[单位名称] 报告编制日期：[具体日期] 以上报告内容可根据实际情况进行调整与完善，重点在于清晰地阐述危房鉴定情况、拆除必要性、拆除方案、时间安排、环保措施及预算等关键要素，以指导危房拆除工作的顺利开展。