宁波市余姚市民用建筑可靠性鉴定技术有限公司

一、重要性

1. 保障居住安全：民用建筑是人们生活和工作的重要场所，其可靠性直接关系到人们的生命和财产安全。通过可靠性鉴定，可以及时发现建筑结构存在的安全隐患，采取相应的措施进行修复和加固，确保居住和使用的安全。

2. 维护建筑价值：可靠的民用建筑具有更高的市场价值和使用价值。通过可靠性鉴定，可以评估建筑的现状和未来的使用寿命，为建筑的买卖、租赁、抵押等交易提供科学依据，维护建筑的价值。

3. 符合法规要求：许多国家和地区都有关于民用建筑可靠性的法规和标准。进行可靠性鉴定是确保建筑符合法规要求的必要手段，也是建筑所有者和使用者的法律责任。

4. 为建筑维护和管理提供依据：可靠性鉴定可以为建筑的维护和管理提供科学依据。通过鉴定，可以了解建筑的结构状况和使用性能，制定合理的维护计划和管理措施，延长建筑的使用寿命。

二、鉴定内容

1. 结构安全性鉴定：

• 对建筑的基础、柱、梁、板等结构构件进行检测，评估其强度、刚度和稳定性。

• 检查结构连接节点的可靠性，包括焊缝质量、螺栓连接等。

• 分析建筑在各种荷载作用下的受力情况，判断结构是否存在安全隐患。

2. 使用性鉴定：

• 评估建筑的使用功能是否满足要求，包括空间布局、通风采光、设备设施等方面。

• 检查建筑的围护结构，如墙体、屋面、门窗等，是否存在渗漏、变形等问题。

• 考察建筑的耐久性，包括建筑材料的老化程度、防腐防火措施的有效性等。

3. 可靠性综合鉴定：

• 根据结构安全性和使用性鉴定的结果，对建筑的可靠性进行综合评估。

• 确定建筑的可靠性等级，为建筑的维护、改造或拆除提供决策依据。

三、鉴定方法

1. 现场勘查：

• 鉴定人员对建筑进行实地勘查，观察建筑的外观、结构形式、使用状况等。

• 采用目测、尺量、敲击等方法，初步判断建筑结构的安全性和使用性。

• 对发现的问题进行详细记录和拍照，作为后续分析的依据。

2. 仪器检测：

• 利用的检测仪器，如全站仪、水准仪、混凝土强度检测仪、钢筋扫描仪等，对建筑结构进行jingque测量和检测。

• 检测内容包括结构构件的尺寸、混凝土强度、钢筋配置、变形情况等。

• 通过仪器检测，可以获取客观、准确的数据，为可靠性鉴定提供科学依据。

3. 荷载试验：

• 在建筑结构上施加一定的荷载，观察结构的变形和受力情况。

• 荷载试验可以分为静载试验和动载试验，分别用于评估结构的承载能力和动力特性。

• 通过荷载试验，可以验证结构设计的合理性和安全性，发现潜在的问题。

4. 计算分析：

• 根据现场勘查和仪器检测的数据，采用的结构分析软件对建筑结构进行计算分析。

• 分析内容包括结构的内力分布、变形情况、稳定性等。

• 计算分析可以帮助鉴定人员深入了解建筑结构的性能，为可靠性鉴定提供理论支持。

四、鉴定流程

1. 委托受理：

• 建筑所有者或使用者向具有相应资质的鉴定机构提出可靠性鉴定委托。

• 委托方提供建筑的基本信息、使用情况、改造历史等资料。

• 鉴定机构对委托进行审核，确定是否受理。

2. 前期准备：

• 鉴定机构收集建筑的相关资料，包括设计图纸、施工记录、竣工验收报告等。

• 制定鉴定方案，明确鉴定的内容、方法、步骤和时间安排。

• 组织鉴定人员和设备，做好现场勘查的准备工作。

3. 现场勘查：

• 鉴定人员按照鉴定方案对建筑进行现场勘查，包括结构构件的检测、使用状况的评估等。

• 对现场勘查中发现的问题进行详细记录和拍照，必要时进行补充检测。

• 与委托方沟通，了解建筑的使用情况和存在的问题。

4. 实验室检测：

• 对需要进行实验室检测的项目，如混凝土强度、钢筋力学性能等，采集样本送往实验室进行检测。

• 实验室按照相关标准和规范进行检测，出具检测报告。

5. 数据分析与评估：

• 鉴定人员对现场勘查和实验室检测的数据进行整理和分析。

• 结合建筑的设计图纸和使用情况，对建筑的可靠性进行评估。

• 根据评估结果，确定建筑的可靠性等级。

6. 报告编制与审核：

• 根据数据分析和评估结果，编制可靠性鉴定报告。

• 报告内容包括工程概况、鉴定目的、依据、内容、方法、结果、分析与评估、结论与建议等。

• 报告经审核无误后，加盖鉴定机构公章和鉴定人员签字。

7. 报告交付与解释：

• 鉴定机构将鉴定报告交付给委托方。

• 向委托方解释报告的内容和结论，解答委托方的疑问。

五、注意事项

1. 选择正规鉴定机构：委托方应选择具有相应资质和丰富经验的鉴定机构进行民用建筑可靠性鉴定。查看机构的资质证书、营业执照、人员配备、设备设施等情况，了解其过往的业绩和信誉。

2. 提供真实完整的资料：委托方应向鉴定机构提供建筑的真实、完整的资料，包括设计图纸、施工记录、使用情况等。这些资料对于鉴定机构准确了解建筑的历史和现状、制定合理的鉴定方案以及进行准确的分析评估至关重要。

3. 配合鉴定工作：在民用建筑可靠性鉴定过程中，委托方应积极配合鉴定机构的工作。安排专人协助鉴定人员进行现场勘查，提供必要的工作条件和便利，如 access to the building、水电供应等。同时，委托方应如实回答鉴定人员提出的问题，不得隐瞒建筑的实际情况。

4. 重视鉴定结果：委托方应认真对待民用建筑可靠性鉴定结果。如果鉴定结果表明建筑存在安全隐患或可靠性不足，应及时采取相应的措施进行处理，不得忽视或拖延。根据鉴定报告中的建议，委托方可以选择维修加固、改造升级或拆除重建等方式，确保建筑的安全使用。

5. 定期复查与维护：民用建筑在使用过程中，其结构和性能可能会随着时间的推移而发生变化。因此，委托方应定期对建筑进行复查和维护，及时发现并处理新出现的问题。同时，根据建筑的使用情况和环境条件，合理安排维护保养工作，延长建筑的使用寿命，确保建筑的可靠性。