房屋改造安全检测鉴定主要包括以下几个方面：

一、鉴定目的

确定房屋在进行改造前的结构安全性，评估改造方案的可行性。

检测房屋在使用过程中因改造可能出现的结构损伤和隐患，保障房屋在改造后的使用安全。

二、检测内容

结构基本情况调查：

收集房屋的设计图纸、施工资料和竣工验收资料，了解房屋的原始结构形式、构件尺寸、材料强度等基本信息。

现场勘查房屋的实际布局、使用功能变更情况，以及是否存在擅自改变结构构件的情况。

材料性能检测：

对房屋结构中主要受力构件的混凝土强度进行检测，可采用回弹法、钻芯法等方法，以确定混凝土的实际强度等级。

对钢筋的直径、间距、锈蚀情况进行检测，一般采用钢筋探测仪等设备进行非破损检测，必要时进行钢筋锈蚀电位测试和混凝土保护层厚度检测，判断钢筋是否锈蚀以及锈蚀程度。

对于砌体结构，检测砖和砂浆的强度，可通过取样进行抗压试验来确定砖的强度等级和砂浆的强度。

结构构件检测：

对梁、板、柱、墙等主要结构构件的外观质量进行检查，查看是否存在裂缝、变形、破损等缺陷，记录裂缝的位置、长度、宽度、深度和形态等特征。

采用全站仪、水准仪等测量仪器对构件的倾斜、挠度、沉降等变形情况进行测量，评估构件的变形程度是否在允许范围内。

对节点连接部位进行检查，包括梁与柱、板与梁、墙与梁等节点的连接方式、连接焊缝质量、螺栓连接的紧固情况等，确保节点连接可靠。

抗震性能检测（适用于抗震设防地区）：

检测房屋的抗震构造措施是否符合现行抗震规范的要求，如箍筋配置、墙体拉结筋设置、节点构造等。

进行抗震承载力验算，根据房屋的实际结构情况和材料性能，按照抗震规范的要求对结构进行抗震承载力验算，判断在地震作用下结构是否安全。

三、鉴定标准

一般依据国家和地方相关的房屋安全鉴定标准，如《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）等。不同地区可能会根据当地的气候、地质条件等因素制定一些地方性的补充标准。

四、鉴定流程

委托与受理：委托方（一般为房屋所有者、改造施工方或相关管理部门）向具有房屋安全鉴定资质的机构提出鉴定申请，鉴定机构对委托信息进行审核，确定是否受理。

现场勘查与检测：鉴定人员按照预定的检测方案进入现场进行详细的勘查和检测工作，收集相关数据和资料。

数据分析与评定：将检测得到的数据进行整理和分析，依据鉴定标准对房屋的结构安全性进行评定，确定房屋的安全等级，一般分为 A、B、C、D 四个等级，A 级为安全，B 级为基本安全，C 级为局部危险，D 级为整体危险。

出具鉴定报告：根据评定结果编写详细的房屋改造安全检测鉴定报告，报告中应包括房屋的基本情况、检测内容和结果、评定结论、建议等内容，并加盖鉴定机构的公章。

房屋改造安全检测鉴定是一项非常重要的工作，它能够为房屋改造提供科学依据，确保房屋在改造后的使用安全，避免因改造不当而引发安全事故。