房屋安全检测鉴定是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价3。以下是关于它的详细介绍：

鉴定的情形2：

正常老化：房屋因使用时间较长、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化，如墙体裂缝、木材腐朽、屋顶渗漏等，需要进行检测鉴定，以确定房屋是否还能安全使用以及是否需要进行修缮或加固。

外部影响：因相邻工程施工（如地铁施工、建筑基础施工等）、深基坑开挖、周边爆破等外部作用的影响，使房屋产生损伤，可能导致房屋结构出现裂缝、倾斜等问题，需要进行检测鉴定，评估房屋的安全性受影响程度。

使用功能改变：房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求，例如将住宅改为商业用途、增加房屋的荷载（如在屋顶加建阳光房、在室内增加重型设备等），需要对房屋的结构安全性进行重新评估。

修缮改建：房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层、整体迁移等），为了确保施工过程中和施工后的安全性，需要进行检测鉴定，以便制定合理的修缮或改建方案。

存在异议：对房屋质量状况有异议，如购买二手房时对房屋的结构质量存在疑问、房屋在使用过程中出现异常情况但原因不明确等，可申请房屋安全检测鉴定。

其他情况：因发生自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震等）或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，或者房屋超过设计使用的年限，也需要进行房屋安全检测鉴定347。

鉴定的内容：

结构体系和构造核查：检查房屋的结构体系是否合理，如框架结构、砖混结构、剪力墙结构等是否符合设计要求；检查结构的构造措施是否得当，如梁柱节点的连接方式、墙体的拉结筋设置等。

结构监测：对房屋的关键部位进行长期或短期的监测，如沉降监测、倾斜监测、裂缝监测等，以掌握房屋结构的变化情况。

结构动力性能测试：对于一些特殊的房屋，如高层建筑、大跨度建筑等，需要进行结构动力性能测试，以评估房屋在地震、风荷载等动力作用下的响应。

结构振动测试：检测房屋在正常使用过程中或受到外部干扰时的振动情况，分析振动的原因和对房屋结构的影响。

资料调查：收集被检测房屋的工程地质勘察报告、竣工图或结构施工图、施工质量验收记录等资料；收集建筑结构使用期间的维修、检测、评定、加固和改造等资料；调查被检测建筑结构缺陷、损伤、维修和加固等实际状况；调查被检测建筑结构环境、用途或荷载等的实际状况2。

结构检测2：

构件检测：包括构件的截面尺寸与偏差、构件的轴线位置、构件位移与变形、构件的动力特性和构件的静力荷载检验等。例如，检测混凝土梁的截面尺寸是否符合设计要求、柱子的垂直度是否在允许范围内、楼板的挠度是否超过限值等2。

鉴定的流程4：

受理申请：申请人向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请，并提交相关的材料，如身份证、房产证、房屋使用情况说明等。鉴定机构对申请材料进行审核，确认是否符合受理条件。

现场查勘：鉴定机构安排技术人员到房屋现场进行查勘，对房屋的结构、构件、设备等进行详细的检查和测量，记录房屋的现状和存在的问题。

检测分析：根据现场查勘的情况，鉴定机构采用的检测设备和方法，对房屋的结构性能、材料强度、变形情况等进行检测和分析，获取相关的数据和信息。

出具报告：鉴定机构根据检测分析的结果，结合相关的标准和规范，对房屋的安全性进行评定，并出具房屋安全鉴定报告。报告中会明确房屋的安全等级、存在的问题以及建议的处理措施。

鉴定的等级划分7：

A 级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。

B 级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。

C 级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。

D 级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

如果您对房屋的安全性存在疑虑或需要进行房屋安全检测鉴定，可以咨询当地的房屋安全鉴定机构或相关部门，了解具体的申请流程和要求。