房屋安全检测金顺负责，对民宿公共区域检测，保障游客居住安全

针对民宿公共区域的房屋安全检测及游客安全保障，建议由机构（如“金顺检测”）按照以下流程执行，确保合规性与全面性：

　　一、检测重点范围

　　1. 建筑结构安全

　　承重墙、梁柱、楼板有无裂缝、变形或腐蚀。

　　公共区域（走廊、楼梯、露台）的荷载能力及防护设施（栏杆高度、稳固性）。

　　2. 消防系统

　　灭火器、烟雾、应急照明、疏散通道的合规性（参照《建筑设计防火规范》GB50016）。

　　3. 电气与燃气安全

　　公共区域电路老化、插座防水、燃气泄漏报警装置。

　　4. 装饰装修材料

　　防火等级（如吊顶、墙面材料）、防滑地面（尤其是卫生间、楼梯）。

　　5. 特种设备（如适用）

　　电梯、泳池、锅炉的定期检验报告及维护记录。

　　二、检测流程

　　1. 前期准备

　　调取建筑图纸、历年检测报告，明确民宿建造年份及改造历史。

　　2. 现场勘查

　　使用设备（如钢筋扫描仪、红外热像仪）排查隐蔽问题。

　　3. 隐患评级

　　按危险程度分级（如A类：立即整改；B类：限期整改）。

　　4. 报告与整改

　　出具CMA认证的检测报告，附整改建议及复检时间表。

　　三、法规与标准依据

　　《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）

　　《旅馆业治安管理办法》（消防、疏散要求）

　　地方民宿管理办法（如浙江省《民宿基本要求与评价》DB33/T 2048）

　　四、游客安全保障措施

　　1. 动态监测

　　安装物联网传感器（如倾斜监测、烟雾感应），实时数据上传至管理平台。

　　2. 应急预案

　　在公共区域公示逃生路线图，每季度开展消防演练。

　　3. 风险告知

　　在预订页面及入住时明确告知安全注意事项（如儿童活动区域限制）。

　　五、责任划分建议

　　民宿业主：提供检测所需资料，落实整改资金。

　　检测机构（金顺）：对报告真实性负责，留存检测影像记录。

　　监管部门：定期抽查，确保检测频次符合要求（建议每年1次全面检测）。

　　通过系统化检测与长效管理，可显著降低民宿运营风险，提升游客信任度。如需进一步细化某环节（如消防专项检测），可提供补充方案。