第三方机构对松宁县接送站房屋进行安全检查鉴定

# 接送站房屋安全检查鉴定 ## 一、检查鉴定的重要性 接送站是儿童集中活动的场所，房屋安全至关重要。儿童的安全意识和自我保护能力相对较弱，一旦房屋出现安全问题，如结构损坏、火灾等，极易造成严重的人员伤亡和社会影响。因此，对接送站房屋进行全面、细致的安全检查鉴定是保障儿童安全的关键措施。 ## 二、检查鉴定依据 1. **设计文件**    - **建筑设计图纸**：包括总平面图、各层平面图、剖面图、立面图等，从中可以获取房屋的布局信息，如休息区、学习区、活动区、厨房、卫生间等的位置和尺寸，以及门窗位置、楼梯设置等，这对于评估空间使用安全和疏散通道合理性有重要意义。    - **结构设计图纸**：像基础图、柱网布置图、梁配筋图等，能明确房屋的结构类型（如砌体结构、混凝土结构、钢结构等）、主要构件尺寸、配筋（混凝土结构）或钢材型号（钢结构）以及基础类型和尺寸，是判断房屋结构安全的核心依据。    - **设计计算书（如有）**：其中的受力分析、荷载取值和承载能力计算部分可用于与实际情况对比，评估房屋在设计阶段的理论安全性能。    - **设计变更文件（如有）**：重点关注涉及结构安全和主要功能改变的变更内容，这些变更可能对房屋安全产生重大影响。 2. **国家和行业标准规范**    - **《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344 - 2019）**：规定了建筑结构检测的通用程序、方法和技术要求，是接送站房屋安全检查鉴定的基本技术指导。    - **根据房屋结构类型确定相应的结构工程标准**：        - **《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204 - 2015）**：用于混凝土结构房屋，规范混凝土原材料、施工过程、结构分项工程质量验收内容和标准，直接影响房屋的安全性能。        - **《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB 50203 - 2011）**：针对砌体结构房屋，规定砌体材料、砌筑工艺、砌体工程等质量验收项目和标准，砌体结构的整体性和稳定性对房屋安全意义重大。        - **《钢结构工程施工质量验收标准》（GB 50205 - 2020）**：适用于钢结构房屋，涵盖钢结构原材料及成品进场、焊接工程、紧固件连接工程等质量验收要求，钢结构的节点连接和构件稳定性关乎房屋安全。    - **《建筑抗震设计规范》（GB 50011 - 2010）（2016年版）**：若房屋位于地震设防区，用于评估房屋的抗震性能。    - **《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292 - 2015）**：提供民用建筑可靠性鉴定的原则、方法和评级标准，用于综合评估房屋的安全性、适用性和耐久性。    - **《建筑设计防火规范》（GB 50016 - 2014）（2018年版）**：鉴于接送站人员密集且多为儿童，此规范对于评估房屋的防火安全，包括防火分区、安全疏散、消防设施等方面至关重要。 ## 三、检查鉴定内容 ### （一）基本信息调查 1. **房屋概况调查**    - **基本信息收集**：记录房屋的位置、建筑面积、层数、建造年代、建筑风格、使用功能（接送站的具体运营模式，如仅接送、包含餐饮休息等）等基本情况。了解房屋的使用历史，是否经历过改造、扩建、装修，以及这些过程中是否涉及结构改动。    - **结构类型确定**：明确房屋是砌体结构、混凝土结构、钢结构还是混合结构。观察房屋的结构体系，例如砌体结构的墙体布置方式、混凝土结构的梁柱框架体系等，分析结构体系的特点和可能存在的安全隐患。    - **抗震设防信息查询**：查阅设计文件或相关资料，确定房屋的抗震设防烈度、抗震等级、场地类别等信息，了解房屋是否按照抗震设计规范进行设计和施工。    - **消防设施情况调查**：查看房屋内消防设施的种类、位置、数量等基本信息，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统（如有）、火灾自动报警系统（如有）等，初步判断消防设施是否符合要求。 2. **荷载情况调查**    - **恒载计算**：计算房屋自身结构的重量，包括墙体、楼板、屋盖等构件的自重。考虑特殊构造（如屋顶水箱、大型设备基础等）和内部固定设施（如儿童床铺、桌椅、游乐设施等）的重量，可根据构件的尺寸、材料密度来估算重量。    - **活载调查**：        - **人员荷载**：根据房屋的使用面积和预计接送儿童的数量，按照《建筑结构荷载规范》（GB 50009 - 2012）估算正常运营期间的人员荷载。考虑到儿童活动的特点，可能需要适当增加荷载估计值。        - **家具和设备荷载**：统计房屋内各类家具（如床铺、桌椅、玩具柜等）和设备（如电视、空调、游乐设施等）的重量，以及它们在房屋内的分布情况。设备的重量和位置可能会对局部结构产生较大的荷载作用。        - **风荷载**：根据房屋所在地区气象资料获取基本风压，考虑房屋高度、形状等因素计算风荷载。        - **雪荷载（如果适用）**：对于可能积雪地区，根据当地基本雪压，考虑屋面坡度等因素计算雪荷载。 ### （二）现场检查鉴定 #### 1. 房屋整体外观检查    - **倾斜与变形检查**：从不同角度观察房屋的整体外观，检查是否有明显的倾斜、整体变形（如扭曲、弯曲等）情况。利用全站仪、经纬仪或水准仪等测量设备，在房屋的关键部位（如墙角、屋脊、檐口等）设置测量点，测量房屋的垂直度、整体变形情况和沉降情况。一般来说，房屋整体倾斜率不应超过千分之三。    - **裂缝检查**：仔细查看房屋外墙、内墙、楼板、屋盖等部位是否有裂缝。记录裂缝的位置、宽度、长度、走向等信息。裂缝的产生可能是由于地基沉降、温度变化、结构受力过大等多种原因引起的，需要进一步分析其对房屋安全的影响。例如，贯穿性裂缝可能会削弱结构的整体性。 #### 2. 基础检查    - **基础外观检查**：检查基础（独立基础、条形基础、桩基础等）表面是否有裂缝、蜂窝、麻面、露筋等缺陷。观察基础周边土体是否有隆起、沉降、积水等异常现象。对于桩基础，检查桩头是否完整，桩身是否有破损、腐蚀等情况。基础的这些问题可能会影响房屋的稳定性。    - **基础沉降检查**：通过水准仪等设备测量基础的沉降情况，与以往的测量数据（如有）或设计允许的沉降值进行对比。如果基础沉降不均匀，可能导致房屋倾斜、墙体开裂等问题。 #### 3. 墙体检查    - **墙体材料检查**：对于砌体结构，查看墙体材料（如砖、砌块等）是否符合要求，检查砌体的质量，包括砖或砌块的外观质量（是否有缺角、裂缝等）、砌筑砂浆的饱满度（饱满度应不低于80%）等。对于混凝土墙体，检查表面是否有蜂窝、麻面、裂缝等情况。    - **墙体稳定性检查**：用靠尺和线坠等工具检查墙体的平整度和垂直度，墙体的垂直度偏差一般不应超过每层楼高的千分之三。观察墙体是否有倾斜、鼓出等现象，这些可能是墙体失稳的迹象。对于承受较大水平荷载（如地震力、风荷载）的墙体，还需要检查其抗震构造措施（如是否设置构造柱、圈梁等）和抗风能力。    - **墙体防水检查**：对于有防水要求的墙体（如卫生间、厨房等周边墙体），检查是否有渗漏迹象，如墙面是否有水渍、发霉等现象。墙体渗漏可能会导致墙体材料性能下降，影响墙体的耐久性。 #### 4. 楼（屋）盖检查    - **混凝土楼（屋）盖检查**：检查楼板和屋面板表面是否有裂缝、起拱、下沉等现象。测量板的平整度，一般要求平整度偏差不超过8mm。检查板内钢筋是否外露，混凝土保护层厚度是否符合要求（保护层厚度根据构件类型和环境类别等因素确定）。对于有防水要求的屋面和卫生间、厨房等楼板，检查防水层是否完好，有无渗漏现象。    - **钢结构楼（屋）盖检查（如果有）**：检查钢梁、钢柱等构件表面是否有锈蚀、变形等情况。查看钢结构的连接部位（如焊缝、螺栓连接）是否有松动、开裂等现象。对钢结构的防火涂料（如果有）进行检查，看是否有脱落、失效等情况。    - **木屋（屋）盖检查（如果有）**：检查木屋架的杆件是否有变形、腐朽、虫蛀等情况。查看木构件之间的连接是否牢固，如榫卯连接是否松动、螺栓连接是否锈蚀等。 #### 5. 消防设施检查    - **灭火器检查**：检查灭火器的配置数量是否符合规定，根据房屋面积、使用功能等因素，按照消防规范确定应配备的灭火器数量。查看灭火器的压力是否正常，通过压力表检查，指针在绿色区域表示压力正常；检查灭火器的有效期，确保在有效期内。    - **消火栓检查**：检查消火栓的位置是否明显且易于操作，阀门是否能正常开启和关闭，水带和水枪是否齐全、完好，连接是否紧密。通过连接消防水带，打开阀门，检查消火栓是否有水压。    - **自动喷水灭火系统检查（如果有）**：查看喷头的外观是否完好，无堵塞、变形等情况；检查报警阀组是否正常工作，包括水力警铃是否能正常响铃、压力开关是否能正常动作等；检查系统的压力是否正常，通过压力表进行检查。    - **火灾自动报警系统检查（如果有）**：检查探测器（如感烟探测器、感温探测器）的外观是否完好，有无损坏、被遮挡等情况；测试探测器是否能正常报警，通过模拟烟雾或加热的方式进行测试；检查报警主机是否能正常接收报警信号，以及相关的联动控制功能（如启动消防广播、切断非消防电源等）是否正常。 #### 6. 疏散通道和安全出口检查    - **疏散通道检查**：检查房屋内的疏散通道（包括走廊、楼梯等）是否畅通无阻，通道宽度是否符合消防规范要求。考虑到儿童群体的特殊性，疏散通道应保持足够的宽度且无障碍物，避免儿童在疏散过程中发生拥挤、摔倒等情况。    - **安全出口检查**：检查安全出口的数量是否符合规定，根据房屋的建筑面积、使用人数等因素确定安全出口的

低数量。查看安全出口的门是否能正常开启和关闭，门的开启方向是否符合要求（应向外开启），门的宽度是否足够。同时，检查安全出口的标识是否明显、完好，应急照明是否正常工作。 #### 7. 材料性能检测    - **混凝土材料检测（如果有）**：        - **混凝土强度检测**：采用回弹法、超声 - 回弹综合法或钻芯法检测混凝土的强度。回弹法操作简便，但受碳化深度等因素影响，其检测结果需要进行修正；超声 - 回弹综合法精度相对较高，能综合考虑混凝土的内部质量；钻芯法结果准确，但对结构有一定损伤。检测结果应与设计要求的混凝土强度等级进行对比。        - **钢筋检测（如果能检测到）**：通过电磁感应法等非破损检测方法或局部破损检测方法（如凿开混凝土保护层）检测钢筋的位置、直径、间距等是否符合设计要求。对于怀疑钢筋锈蚀的部位，可以采用半电池电位法等方法检测钢筋锈蚀程度，根据锈蚀程度评估对结构承载能力的影响。    - **砌体材料检测（如果有）**：        - **砖材强度检测**：从墙体选取代表性砖块进行抗压强度试验，检测砖强度是否符合设计要求。一般要求砖的抗压强度平均值不低于设计强度等级。        - **砂浆强度检测**：采用贯入法或回弹法等检测砖缝砂浆强度，检查砂浆饱满度和粘结强度是否满足要求。砂浆强度不足可能导致砌体的整体性变差。    - **钢材检测（如果有钢结构部分）**：        - **材质验证**：检查钢材的质量证明文件，核实钢材的型号、规格是否与设计要求相符。对于缺少质量证明文件或有疑问的钢材，进行现场抽样检测，包括化学成分分析和力学性能试验，确保钢材的屈服强度、抗拉强度、伸长率等指标符合标准。        - **锈蚀检测**：采用涂层测厚仪、超声波测厚仪等设备检测钢材表面的锈蚀情况。根据锈蚀程度分为轻微、中度、重度锈蚀，并估算锈蚀面积占构件表面积的比例。对于锈蚀严重的部位，需要评估其对构件截面削弱程度和承载能力的影响。    - **木材检测（如果有木结构部分）**：        - **木材种类和质量鉴定**：通过观察木材的纹理、颜色等特征，结合木材的力学性能指标，鉴定木材的种类和质量是否符合要求。不同种类的木材其强度和耐久性不同。        - **木材腐朽和虫蛀检测**：利用工具（如木材探伤仪）或通过观察木材表面和内部的情况，检查木材是否存在腐朽、虫蛀等问题。腐朽和虫蛀会严重削弱木材的承载能力。 #### 8. 结构尺寸测量    - **基础尺寸测量**：使用钢尺、全站仪等工具，测量基础的尺寸（如长度、宽度、高度、桩径等），将测量结果与设计图纸进行对比，分析尺寸偏差对房屋结构安全的影响。一般基础尺寸偏差不应超过设计值的±5%。    - **墙体尺寸测量**：对于砌体结构和混凝土结构房屋，测量墙体的厚度、高度等尺寸，检查其是否符合设计要求。墙体厚度偏差过大可能影响墙体的承载能力和稳定性。    - **柱梁尺寸测量（如果有）**：在混凝土结构和钢结构房屋中，测量柱、梁等主要结构构件的截面尺寸，将测量结果与设计图纸进行对比，分析尺寸偏差对构件承载能力和稳定性的影响。尺寸偏差可能导致构件受力状态改变，影响结构安全。    - **楼（屋）盖尺寸测量**：测量楼（屋）盖的厚度、跨度等尺寸，检查其是否符合设计要求。楼（屋）盖跨度偏差过大可能影响其在受力情况下的性能，如导致板的挠度增大。 ### （三）结构验算 1. **建立计算模型**：根据现场检查鉴定获取的房屋实际尺寸、材料性能、荷载情况等数据，利用的结构分析软件（如PKPM、SAP2000等）建立房屋的结构计算模型。对于形状规则的房屋（如矩形平面的砌体结构或混凝土框架结构房屋），可以采用简化的力学模型进行计算；对于复杂形状或不规则的房屋（如带有弧形、多边形等），需要考虑其空间受力特性。 2. **输入参数和加载荷载**：在计算模型中输入房屋的各项参数，包括尺寸、材料特性（如混凝土强度等级、钢材强度、弹性模量等）、边界条件（如基础与地基的连接方式、柱梁的连接方式等）。同时将荷载（恒载、活载、风载、雪载等）按照规范要求进行组合加载到模型上。例如，考虑不利的荷载组合情况，如1.2×恒载 + 1.4×活载。 3. **结构验算内容**：    - **强度验算**：        - **构件强度验算**：对房屋的主要结构构件（如墙体、柱、梁等）进行强度验算，检查其在各种荷载组合作用下的应力是否超过材料的设计强度。根据构件的受力特点（如轴心受压、受弯、剪压等），分别验算其抗压、抗弯、抗剪强度。        - **连接节点强度验算**：对房屋结构的连接节点（如墙体与基础的连接、梁柱节点等）进行强度验算，检查连接部位的承载能力是否满足要求。连接节点的破坏可能导致结构的整体失效。    - **稳定性验算**：        - **整体稳定性验算**：计算房屋的整体稳定性，考虑在风载、雪载等侧向力作用下房屋是否会发生整体倾覆或滑移。通过计算房屋的抗侧刚度和侧向位移，评估其整体稳定性。        - **构件稳定性验算**：对于受压的结构构件（如墙体、柱等），进行稳定性验算。计算构件的长细比，判断是否满足稳定性要求。根据构件的截面形式、材料特性和受力情况，计算稳定系数，评估构件的稳定性。    - **变形验算**：        - **构件变形验算**：计算房屋主要结构构件（如梁的挠度、墙体的侧向变形等）在荷载作用下的变形，与规范允许的大变形值进行比较。构件变形过大可能影响房屋的正常使用和外观。        - **整体变形验算**：评估房屋的整体变形情况，如房屋的倾斜、沉降等。房屋的整体变形应在允许范围内，以保证房屋的安全性和正常使用。 ## 四、检查鉴定方法 1. **现场检查鉴定设备**    - **测量工具**：全站仪、经纬仪用于测量房屋的变形和垂直度；水准仪用于测量房屋的沉降和楼（屋）盖的平整度；钢尺、卡尺用于测量结构构件的尺寸；裂缝宽度测量仪用于jingque测量裂缝宽度；靠尺用于检查墙体和楼（屋）盖的平整度。    - **材料检测设备**：混凝土回弹仪、超声仪（用于混凝土超声 - 回弹综合法检测）、钻芯机（用于混凝土钻芯法检测）；钢筋位置测定仪、半电池电位仪（用于钢筋锈蚀检测）；砌体材料强度检测设备（如砖材抗压试验机、砂浆贯入仪等）；钢材化学成分分析仪、材料