常州市自建房屋需办理房屋安全检查鉴定报告

自建房屋通常需要办理房屋安全检查，原因如下： 1. **保障居住安全**：    - **施工质量不确定性**：自建房在建设过程中，可能因施工人员技术水平参差不齐、建筑材料质量差异、缺乏监管等因素，导致房屋存在结构安全隐患，如地基不均匀沉降、墙体裂缝、梁柱变形等。通过安全检查，可以及时发现并解决这些问题，确保居住者的生命财产安全。    - **使用过程中的隐患**：房屋在长期使用过程中，会受到自然老化、环境侵蚀等影响，可能出现新的安全问题。例如，屋顶防水层老化可能导致渗漏，影响房屋结构稳定性；电气线路老化可能引发火灾等安全事故。定期的安全检查可以及时发现并处理这些潜在隐患。 2. **符合法律法规要求**：    - **审批手续的必要环节**：在一些地区，自建房需要经过相关部门的审批和验收。办理房屋安全检查是获取合法审批手续的重要环节之一。只有通过安全检查，证明房屋符合安全标准，才能获得相关的建设许可或产权证明。    - **特殊情况的强制要求**：当自建房进行用途变更（如从住宅改为商业用途）、改扩建、加层等操作时，必须进行房屋安全检查。这是为了确保房屋在改造后的结构安全和使用功能满足要求，避免因不当改造引发安全事故。 3. **维护公共安全**：    - **相邻建筑的影响**：如果自建房的安全问题得不到及时解决，可能会对相邻的建筑物、公共设施等造成影响，甚至引发连锁反应，威胁到周边居民的生命财产安全。例如，地基不均匀沉降可能导致相邻房屋的墙体开裂、倾斜，影响相邻建筑的稳定性。    - **应对自然灾害的需要**：在一些自然灾害频发的地区，如地震、台风、洪水等，房屋的安全性至关重要。通过房屋安全检查，可以评估房屋的抗震能力、抗风能力等，确保在自然灾害发生时，房屋能够为居住者提供足够的保护，减少人员伤亡和财产损失。