嘉兴市海宁市危房评估等级检测鉴定建设局备案

危房评估等级检测鉴定主要是对房屋的结构安全性进行评估，以确定房屋是否属于危房以及危房的等级。以下是关于危房评估等级检测鉴定的详细介绍：

一、危房评估等级划分

一般分为 A、B、C、D 四个等级：

1. A 级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

2. B 级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

3. C 级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

4. D 级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

二、检测鉴定内容

1. 房屋结构调查

• 了解房屋的建造年代、结构形式、使用功能等基本信息。

• 检查房屋的整体布局、构件尺寸、连接方式等。

2. 外观质量检查

• 观察房屋的外立面、屋面、墙面等是否存在裂缝、变形、渗漏等现象。

• 检查门窗、楼梯、栏杆等附属设施的完好情况。

3. 结构构件检测

• 对房屋的梁、板、柱等主要结构构件进行强度、刚度、稳定性检测。

• 采用无损检测技术，如超声波检测、回弹法检测等，确定结构构件的混凝土强度。

• 检查钢结构构件的锈蚀、变形情况，测定钢材的强度。

4. 地基基础检测

• 检查地基的稳定性，观察是否存在不均匀沉降、滑移等现象。

• 对基础进行开挖检查，确定基础的类型、尺寸、埋深等是否符合设计要求。

• 采用仪器检测地基土的物理力学性质。

5. 抗震性能评估

• 根据房屋的建造年代、结构形式等，判断其是否符合抗震设计要求。

• 对房屋的抗震构造措施进行检查，如圈梁、构造柱、拉结筋等是否齐全、有效。

三、检测鉴定流程

1. 委托检测鉴定

• 房屋所有人或使用人向具有相应资质的检测鉴定机构提出检测鉴定申请，并提供房屋的相关资料。

2. 现场检测

• 检测鉴定机构安排技术人员到现场进行检测，收集房屋的各项数据。

3. 数据分析与评估

• 技术人员对检测数据进行分析，结合房屋的实际情况，评估房屋的结构安全性和危房等级。