房屋结构可靠性鉴定是对房屋结构在规定的时间内、在规定的条件下完成预定功能的能力进行评估的过程。其目的是为了确定房屋结构的安全性、适用性和耐久性，为房屋的使用、维护、改造和加固提供科学依据。
一、鉴定的目的和意义
确保房屋结构的安全性
提高房屋结构的适用性
延长房屋结构的耐久性
二、鉴定的内容和方法
鉴定的内容
结构安全性鉴定：包括地基基础、上部结构、围护结构等的安全性评估。主要检查结构的承载能力、稳定性、抗震性能等是否符合相关标准和规范的要求。
结构适用性鉴定：包括房屋的使用功能、空间布局、设施设备等的适用性评估。主要检查房屋是否满足使用者的使用要求，是否存在使用不便、功能缺陷等问题。
结构耐久性鉴定：包括结构材料、构件的耐久性评估。主要检查结构材料的腐蚀、老化、损伤等情况，以及构件的裂缝、变形等问题。
鉴定的方法
现场检查：对房屋结构进行实地检查，了解结构的外观、裂缝、变形、渗漏等情况。采用目测、尺量、敲击等方法，初步判断结构的安全性和适用性。
仪器检测：采用的检测仪器对房屋结构的参数进行检测，如混凝土强度、钢筋位置、裂缝深度等。通过检测数据的分析，评估结构的安全性和耐久性。
结构分析：根据现场检查和仪器检测的结果，采用结构分析软件对房屋结构进行分析，评估结构的承载能力、稳定性、抗震性能等。通过结构分析，可以确定结构的薄弱环节和存在的安全隐患。
资料审查：查阅房屋的设计图纸、施工记录、竣工验收资料等，了解房屋的建设过程和使用情况。通过资料审查，可以发现可能存在的问题和隐患，为鉴定提供参考依据。
三、鉴定的流程和步骤
委托受理：房屋所有者或使用者向具有相应资质的鉴定机构提出鉴定委托，并提供相关的资料和信息。
现场调查：鉴定机构组织技术人员对房屋结构进行现场调查，了解房屋的实际情况，收集相关的数据和资料。
检测分析：根据现场调查的结果，制定检测方案，对房屋结构进行检测和分析。检测内容包括结构材料的强度、构件的尺寸、裂缝的宽度和深度等。分析内容包括结构的承载能力、稳定性、抗震性能等。
鉴定评级：根据检测分析的结果，对房屋结构的可靠性进行评级。评级标准通常分为四个等级，分别为 A、B、C、D 级，其中 A 级表示结构可靠性高，D 级表示结构可靠性低。
报告编制：鉴定机构根据鉴定评级的结果，编制房屋结构可靠性鉴定报告。报告内容包括房屋的基本情况、鉴定的目的和依据、现场调查和检测分析的结果、鉴定评级的结论、处理建议等。
报告审核：鉴定机构对编制的鉴定报告进行审核，确保报告的准确性和可靠性。
报告交付：鉴定机构将审核通过的鉴定报告交付委托方，并对报告内容进行解释和说明。
四、鉴定的注意事项
选择具有相应资质的鉴定机构：房屋结构可靠性鉴定是一项性较强的工作，需要由具有相应资质的鉴定机构进行。在选择鉴定机构时，应查看其资质证书、业绩和信誉等情况，选择具有良好口碑和实力的鉴定机构。
提供真实准确的资料和信息：在委托鉴定时，应提供房屋的真实资料和信息，包括设计图纸、施工记录、竣工验收资料、使用情况等。这些资料和信息对于鉴定机构准确评估房屋结构的可靠性至关重要。
配合鉴定机构的工作：在鉴定过程中，应积极配合鉴定机构的工作，提供必要的协助和支持。如允许鉴定人员进入房屋进行检查、提供相关的资料和信息等。
关注鉴定报告的内容和建议：在收到鉴定报告后，应认真阅读报告的内容，了解房屋结构的可靠性状况和存在的问题。对于报告中提出的处理建议，应及时采取相应的措施进行处理，确保房屋结构的安全性和适用性。
房屋结构可靠性鉴定是确保房屋结构安全、适用、耐久的重要手段。通过可靠性鉴定，可以及时发现房屋结构中存在的问题和隐患，采取相应的措施进行处理，保障房屋使用者的生命财产安全。
