沈阳市房屋加层安全鉴定技术有限公司

鉴定目的

对房屋加层后的结构安全性进行鉴定，评估加层对原房屋结构的影响，为房屋的正常使用和管理提供科学依据。

三、鉴定依据

1. 《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292 - 2015）

2. 《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344 - 2019）

3. 《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023 - 2009）

4. 原房屋的设计图纸、施工资料及加层部分的设计和施工资料

四、鉴定内容及方法

1. 结构体系检查

• 检查加层后的房屋结构体系是否合理，与原设计是否相符。

• 评估结构体系的稳定性和可靠性。

2. 构件外观检查

• 对原房屋和加层部分的梁、柱、墙、板等主要构件进行外观检查，观察是否有裂缝、变形、锈蚀等现象。

• 记录裂缝的位置、长度、宽度和形态，分析裂缝产生的原因。

3. 材料强度检测

• 采用回弹法、钻芯法等检测原房屋和加层部分混凝土构件的强度。

• 对砌体结构，通过回弹法或推出法检测砖和砂浆的强度。

4. 钢筋配置检测

• 利用钢筋扫描仪检测原房屋和加层部分混凝土构件中钢筋的位置、数量、直径及保护层厚度。

5. 连接节点检查

• 检查原房屋与加层部分的连接节点是否牢固，焊缝质量是否符合要求。

• 评估连接节点在各种荷载作用下的承载能力。

6. 基础及地基检查

• 观察基础周围地面是否有沉降、开裂等现象。

• 采用物探、钻探等方法检测地基的承载能力和均匀性。

7. 抗震性能评估

• 根据房屋的结构类型和加层情况，确定其抗震设防类别和标准。

• 检查房屋的抗震构造措施是否符合要求。

8. 其他方面检查

• 检查屋面防水情况，是否存在渗漏现象。

• 检查给排水系统、电气系统的运行情况，是否存在安全隐患。

五、鉴定结果

1. 结构体系

• 加层后的房屋结构体系基本合理，但部分区域存在构件布置不合理的情况。

• 结构体系的稳定性和可靠性在一定程度上受到影响。

2. 构件外观

• 原房屋部分构件存在细微裂缝，加层部分构件外观良好。

• 未发现明显的变形和锈蚀现象。

3. 材料强度

• 原房屋混凝土构件的强度满足设计要求，加层部分混凝土强度符合设计标准。

• 砖和砂浆的强度在部分区域未达到设计要求。

4. 钢筋配置

• 原房屋和加层部分钢筋的位置、数量和直径基本符合设计要求，保护层厚度在允许范围内。

5. 连接节点

• 原房屋与加层部分的连接节点较为牢固，但存在个别焊缝质量问题。

• 连接节点的承载能力满足设计要求。

6. 基础及地基

• 基础周围地面未发现明显沉降和开裂现象，地基承载能力和均匀性较好。

• 加层后地基的承载能力仍能满足要求。

7. 抗震性能

• 房屋的抗震设防类别和标准符合要求。

• 抗震构造措施基本完善，但部分构件的抗震能力有待提高。

8. 其他方面

• 屋面局部存在渗漏现象，主要是防水层老化所致。

• 给排水系统和电气系统运行正常，但部分管道和线路需要维护。

六、结构安全性评估

1. 综合鉴定结果，房屋加层后的结构安全性总体较好，但存在一些局部问题需要处理。

• 原房屋的裂缝和部分区域材料强度不足需要进行监测和处理，防止裂缝进一步发展。

• 连接节点的焊缝质量问题应及时进行修复，确保连接的可靠性。

• 屋面渗漏问题需要进行防水处理，以保证房屋的正常使用。

2. 虽然加层后房屋的结构体系基本合理，但在使用过程中应加强监测，特别是在地震、大风等自然灾害发生后，应及时检查房屋的结构状况，发现问题及时处理。

七、建议

1. 对原房屋的裂缝进行封闭处理，并定期进行检查。

• 对于强度不足的部位，可采用加固措施，如增大截面法、粘贴碳纤维布等。

2. 对连接节点的焊缝质量问题进行返修，确保连接的牢固性。

3. 对屋面防水层进行全面翻新，确保屋面防水性能良好。

4. 定期对给排水管道和电气线路进行维护和检查，及时更换老化和损坏的部件。

5. 加强对房屋的日常管理和维护，建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查。