鉴定目的

对房屋加层后的结构安全性进行鉴定，评估加层对原房屋结构的影响，为房屋的正常使用和管理提供科学依据。

三、鉴定依据

《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292 - 2015）

《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344 - 2019）

《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023 - 2009）

原房屋的设计图纸、施工资料及加层部分的设计和施工资料

四、鉴定内容及方法

结构体系检查

检查加层后的房屋结构体系是否合理，与原设计是否相符。

评估结构体系的稳定性和可靠性。

构件外观检查

对原房屋和加层部分的梁、柱、墙、板等主要构件进行外观检查，观察是否有裂缝、变形、锈蚀等现象。

记录裂缝的位置、长度、宽度和形态，分析裂缝产生的原因。

材料强度检测

采用回弹法、钻芯法等检测原房屋和加层部分混凝土构件的强度。

对砌体结构，通过回弹法或推出法检测砖和砂浆的强度。

钢筋配置检测

利用钢筋扫描仪检测原房屋和加层部分混凝土构件中钢筋的位置、数量、直径及保护层厚度。

连接节点检查

检查原房屋与加层部分的连接节点是否牢固，焊缝质量是否符合要求。

评估连接节点在各种荷载作用下的承载能力。

基础及地基检查

观察基础周围地面是否有沉降、开裂等现象。

采用物探、钻探等方法检测地基的承载能力和均匀性。

抗震性能评估

根据房屋的结构类型和加层情况，确定其抗震设防类别和标准。

检查房屋的抗震构造措施是否符合要求。

其他方面检查

检查屋面防水情况，是否存在渗漏现象。

检查给排水系统、电气系统的运行情况，是否存在安全隐患。

五、鉴定结果

结构体系

加层后的房屋结构体系基本合理，但部分区域存在构件布置不合理的情况。

结构体系的稳定性和可靠性在一定程度上受到影响。

构件外观

原房屋部分构件存在细微裂缝，加层部分构件外观良好。

未发现明显的变形和锈蚀现象。

材料强度

原房屋混凝土构件的强度满足设计要求，加层部分混凝土强度符合设计标准。

砖和砂浆的强度在部分区域未达到设计要求。

钢筋配置

原房屋和加层部分钢筋的位置、数量和直径基本符合设计要求，保护层厚度在允许范围内。

连接节点

原房屋与加层部分的连接节点较为牢固，但存在个别焊缝质量问题。

连接节点的承载能力满足设计要求。

基础及地基

基础周围地面未发现明显沉降和开裂现象，地基承载能力和均匀性较好。

加层后地基的承载能力仍能满足要求。

抗震性能

房屋的抗震设防类别和标准符合要求。

抗震构造措施基本完善，但部分构件的抗震能力有待提高。

其他方面

屋面局部存在渗漏现象，主要是防水层老化所致。

给排水系统和电气系统运行正常，但部分管道和线路需要维护。

六、结构安全性评估

综合鉴定结果，房屋加层后的结构安全性总体较好，但存在一些局部问题需要处理。

原房屋的裂缝和部分区域材料强度不足需要进行监测和处理，防止裂缝进一步发展。

连接节点的焊缝质量问题应及时进行修复，确保连接的可靠性。

屋面渗漏问题需要进行防水处理，以保证房屋的正常使用。

虽然加层后房屋的结构体系基本合理，但在使用过程中应加强监测，特别是在地震、大风等自然灾害发生后，应及时检查房屋的结构状况，发现问题及时处理。

七、建议

对原房屋的裂缝进行封闭处理，并定期进行检查。

对于强度不足的部位，可采用加固措施，如增大截面法、粘贴碳纤维布等。

对连接节点的焊缝质量问题进行返修，确保连接的牢固性。

对屋面防水层进行全面翻新，确保屋面防水性能良好。

定期对给排水管道和电气线路进行维护和检查，及时更换老化和损坏的部件。

加强对房屋的日常管理和维护，建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查。