厂房质量安全性检测鉴定是对厂房的结构、性能和安全性进行全面评估的过程。以下是关于厂房质量安全性检测鉴定的详细介绍：

一、鉴定目的

确保厂房安全使用

厂房是生产活动的重要场所，其质量安全性直接关系到人员生命和财产安全。通过检测鉴定，可以及时发现厂房结构存在的安全隐患，采取相应的加固或维修措施，确保厂房的安全使用。

例如，对于一些老旧厂房，可能存在结构老化、裂缝、变形等问题，通过检测鉴定可以评估其安全风险，并提出合理的改进建议。

满足法规要求

许多国家和地区都有关于厂房建设和使用的法规和标准，要求对厂房进行定期的质量安全性检测鉴定。通过检测鉴定，可以确保厂房符合相关法规和标准的要求，避免因违法违规而受到处罚。

例如，在中国，《建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规对厂房的建设和使用提出了明确要求，厂房所有者或使用者必须按照规定进行质量安全性检测鉴定。

为厂房交易提供依据

在厂房买卖、租赁等交易过程中，质量安全性检测鉴定报告可以为交易双方提供客观、公正的厂房质量信息，帮助双方做出合理的决策。

例如，买方可以根据检测鉴定报告了解厂房的实际状况，判断是否值得购买；卖方可以通过检测鉴定报告证明厂房的质量，提高厂房的交易价值。

为厂房维护和改造提供依据

厂房在使用过程中，可能需要进行维护和改造。通过检测鉴定，可以了解厂房的结构性能和安全状况，为维护和改造方案的制定提供依据。

例如，在进行厂房扩建时，需要对原有结构进行检测鉴定，评估其承载能力和安全性，以确定合理的扩建方案。

二、鉴定内容

结构安全性检测鉴定

对厂房的结构体系、构件布置、连接方式等进行检查，评估其在各种荷载作用下的安全性。

包括对地基基础、柱、梁、板、墙等主要结构构件的强度、刚度和稳定性进行检测和分析。

例如，采用回弹法、钻芯法等检测混凝土构件的强度；采用超声波法检测钢结构构件的焊缝质量。

建筑材料检测鉴定

对厂房使用的建筑材料进行检测，包括混凝土、钢材、砖、瓦等。

检测内容包括材料的强度、耐久性、有害物质含量等。

例如，检测混凝土的抗压强度、抗渗性；检测钢材的屈服强度、抗拉强度。

建筑节能检测鉴定

对厂房的节能性能进行检测，包括墙体、屋面、门窗等部位的保温隔热性能。

检测内容包括传热系数、热阻等参数。

例如，采用热流计法检测墙体的传热系数；采用红外热像仪检测屋面的保温缺陷。

消防设施检测鉴定

对厂房的消防设施进行检测，包括消防水源、消防通道、消防器材等。

检测内容包括消防设施的完整性、有效性和可靠性。

例如，检测消防水池的水位、消防水泵的性能；检测灭火器的压力、有效期。

环境检测鉴定

对厂房周围的环境进行检测，包括噪声、振动、辐射等。

检测内容包括环境参数是否符合国家相关标准的要求。

例如，检测厂房周围的噪声是否超过国家规定的标准；检测厂房内是否存在辐射污染。

三、鉴定方法

资料审查

收集厂房的设计图纸、施工记录、竣工验收资料等，对厂房的结构形式、使用年限、维修记录等进行审查。

通过资料审查，可以了解厂房的基本情况，为后续的现场检测和分析提供依据。

现场检测

由的检测人员对厂房进行现场检测，包括结构构件的尺寸、强度、变形等参数的测量；裂缝、腐蚀等缺陷的检查；地基基础的沉降观测等。

现场检测采用先进的检测仪器和设备，如全站仪、回弹仪、超声波检测仪等，确保检测结果的准确性和可靠性。

计算分析

根据现场检测结果和设计资料，采用的结构分析软件对厂房的结构进行计算分析，评估其安全性、适用性和耐久性。

计算分析包括结构的受力分析、变形计算、抗震性能评估等，为鉴定结论提供定量的数据支持。

综合评估

综合考虑资料审查、现场检测和计算分析的结果，对厂房的质量安全性进行综合评估。

综合评估包括对结构的安全性、适用性和耐久性进行评价，确定厂房的质量安全等级，并提出相应的处理建议。

四、鉴定报告

报告内容

鉴定报告应包括厂房的基本情况、鉴定目的、鉴定内容、鉴定方法、检测结果、计算分析、综合评估、结论和建议等内容。

报告中应详细描述厂房的结构形式、使用年限、维修记录等；准确记录现场检测的数据和结果；详细分析计算结果，说明厂房的质量安全性；提出明确的鉴定结论和处理建议。

报告格式

鉴定报告应采用规范的格式，文字表述应准确、清晰、简洁。

报告中应附有必要的图表和照片，如厂房平面图、结构构件布置图、裂缝照片、检测数据图表等，以便于读者理解和参考。

报告用途

鉴定报告是厂房质量安全性检测鉴定的终成果，具有重要的参考价值。

报告可作为厂房所有者、使用者了解厂房质量安全状况的依据，为厂房的维护、改造和管理提供决策支持；也可作为进行监管和审批的依据，确保厂房的安全使用。

五、注意事项

选择的鉴定机构

厂房质量安全性检测鉴定需要的知识和技能，应选择具有相应资质和经验的鉴定机构进行鉴定。

可以通过查看鉴定机构的资质证书、业绩记录、技术人员水平等方面来评估其能力。

配合鉴定工作

厂房所有者和使用者应积极配合鉴定机构的工作，提供必要的资料和信息，协助检测人员进行现场检测。

例如，提供厂房的设计图纸、施工记录、维修记录等资料；安排专人陪同检测人员进行现场检测，解答检测人员的疑问。

关注鉴定结果

认真对待鉴定报告的结果，对存在的问题及时采取相应的处理措施。

如果厂房的质量安全性不满足要求，应根据鉴定报告的建议进行维修、加固或改造，确保厂房的安全使用。

定期进行鉴定

厂房在使用过程中，其结构和性能会随着时间的推移而逐渐变化。因此，应定期对厂房进行质量安全性检测鉴定，及时发现和处理问题，确保厂房的安全使用。

一般来说，对于新建厂房，在交付使用后的 5 年内应进行一次全面的质量安全性检测鉴定；对于老旧厂房，应根据其使用年限和实际状况，适当缩短鉴定周期。